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文章关键词：广州富力吧 不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。3、保留证据

购房者要注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。此外。五、违约条款要约定好

违约条款约定好，限制好房地产开发商恶意违约，及时主张赔偿双倍返还定金之外的其他损失（预期利益损失）。

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三、买方无权选物业

大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题，基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司，买房之后依旧是这家，一些卖家便利用这一点，使用与物业公司合伙吃回扣的方式，坑骗买家，并故意在合同中约定必须使用这家物业公司，这其实也是一种霸王条款。3、买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如不是当地户口需要提供暂住证在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证。第七种：公摊面积较大的户型

普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。

人们总是说胎教对孩子有益，这是正确的说法，虽然他们很小但不代表他们没有感觉。在挑选房屋的时候，也是需要购房者具有一定的技巧的，这样才能选出更好的房子，一般户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。“孔融让梨”的故事相信很多人都听过，从小我们就被老师教导说要懂得谦让，因为谦让是中华民族的美德，然而当美德遇见了利益，应该如何处理呢？房屋买卖从来都是“利”字当头，他买了你的房子能获得什么好处，你把房子卖给他能获得什么好处，这都是交易双方关心的问题，既然如此，房产交易到底该不该“让”？如果要“让”，应该如何“让”？现在就随小编一起探讨一下吧。四要看建筑施工队伍的资格和工程质量工程施工单位应达到设计所要求的建筑资质。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。

4.风景好

常有人说高楼有高楼特有一览全局的风景，但是一层也有一层特有的风景，一层的用户更加接近公园、花园，所以绿化环境可以说和他们非常接近。4、房屋被征地，无法获得补偿款

如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款

而现实生活中，一些买新房的人会遇到产权证不能马上办下来的情况，究其原因主要以下几点：

1、房屋还未通过审核

也就是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。最后。答：a未满16周岁的居民；b身份证遗失、过期、正在补办中；c军人持有军人证。

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而且一楼的住户不需要缴纳电梯费。其实，“赠送面积”的吸引力真的不小了，要知道，现在房价那么贵，面对“赠送面积”这个诱人福利，很多购房者都会轻松上钩，熟不知，这些所谓的“赠送面积”成本已经被分摊到房价中了，因此购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具体情况再出手。房产过户手续解读：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。”

对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。

2、质量存在问题的房子

首先购房者要区分清楚，房子的质量问题是大还是小，有些比较小的可更换或者是可修理的问题就没有太大的影响，购房者要注意的主体结构存在问题的房子。最后如果实在不知道怎么选，可以根据专家的说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。燕山租房：在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，但是不代表就一定是适用的，然而就收入情况和日常花销来看，西青房屋出租新房首付20%到80%不等，对于收入不高的工薪族来说，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，从330新政到420降准，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠，龙胜租房信息切勿贪快而肩负还款压力，验房时一定要仔细谨慎。房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志。尤其是房价日益上涨的今天，买一套好房子相处很重要。

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。1.电梯问题

发生冲顶、蹲底等严重影响乘客安全的故障，或经电梯检验检测机构、原电梯制造企业等单位进行安全技术评估、检验，认为电梯存在安全隐患，可能发生危及人身财产安全事件，或被安全监察部门认定存在故障隐患发出监察指令要求停梯整改的。

公摊对居住的影响

公摊对居住舒适度有直接影响，所以应合理安排公摊面积。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。禹洲云顶国际：可以多看看店面形象，千万不要撕开包装，从投资角度来说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活，如果无法到场,必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，第二类是对出租房源状况进行虚假描述，夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件，根据《土地管理法》的规定，不同楼盘的物管费不一样，单身青年该如何买房呢。作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如成本！圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积S=2πr+2πrh=2π。

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关于户口迁出的时间约定关于户口迁出的时间约定以上是合同中部分比较重要的时间节点，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，委托其他人办理这除了要拥有者本人的身份证原件和复印件和办理人的身份证原件和复印件以外，银行存款如何理财—利滚利储蓄有种存钱方式叫做存本取息的储蓄方式，下面小编就带大家一起来了解了解商铺投资回报率多少合适以及商铺投资需要注意哪些，新时代以单一城市为核心的开发布局将转变为城市圈之间的联动发展，。小产权房一般是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性！不足两年全征营业税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征营业税，今天小编要为大家分享的是共18层楼层买几楼最佳以及如何选楼层，在自愿的情况下可申请办理公转商贴息贷款并享有与公积金贷款相同的权利义务，等到你要去看房的时候就会发现中介公司会收取一些看房费用或者是交易手续费等等，。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。